Descrição:

EDITAL de 1ª e 2º LEILÃO de BENS IMÓVEIS expedidos nos autos de Execução de Título Extrajudicialnº 0102506-97.2007.8.12.0002, para intimação do executado JOSÉ VALENTIN VENTURINI(CPF: 086.954.150-15) representado por seu curador GUSTAVO JOSÉ VENTORINI (CPF: 653.827.571-00), cônjugeMARIA REGINA FELICE VENTURINI (CPF: 818.876.981-91) dos credores hipotecáriosBANCO DO BRASIL S/A, BANCO BRADESCO S/A, PETRÓLEO BRASILEIRO S/A – PETROBRÁSCNPJ n° 33.000.167/0001-01 e do depositário dos bens imóveis edemais interessados.LOTE 09 – DESCRIÇÃO: Uma gleba de terras pastais e lavradias, denominada “FAZENDA POUSO ALEGRE”, situada neste município e comarca de Miranda, Estado de Mato Grosso do Sul, com a área de 318,2095 ha, tudo de acordo com o levantamento topográfico, elaborado pelo responsável técnico, Sr. Gilberto Rodrigues Martins – técnico em agropecuária, CREA 13509-MG, Código do Credenciamento: CTJ e ART n° 11586051. Código INCRA/SNCR: 9080100363824, Cartório (CNS): (06.202-6) Miranda – MS. Sistema Geodésico de referência: SIRGAS 2000. Área (Sistema Geodésico Local): 318,2095 ha; Perímetro (m): 8.768,48; Coordenadas: Latitude, longitude e altitude geodésicas; Azimutes: azimutes geodésicos. Conforme Matrícula Imobiliária 11.331 de fls. 1.070-1.081 dos autos. Benfeitorias em parte do imóvel, conforme o Auto de avaliação de fls. 991-992 dos autos: 01 (uma) pista de pouso para pequenas aeronaves, registro ANAC SSDO, topografia plana, em bom estado de conservação;01 (uma) edificação em alvenaria, coberta por telhas tipo paulista, medindo 84,7m² (7m x 12,10m), onde está localizada uma balança, bom padrão de construção;01 (uma) edificação em alvenaria, casa da sede, tipo padrão popular de construção, com piso em cerâmica, recoberta parte telha francesa e parte com telhas tipo "eternit" medindo 194,41m2 (13,28m x 14,64m), em bom estado de conservação e bom aspecto geral;01 (uma) edificação em alvenaria para garagem e refeitório, recoberta com telhas tipo "eternit", com forro de pinus, piso parte em cimento queimado, medindo 293,75m2 (12,5m x 23,5m), em bom estado de conservação e bom aspecto geral;01 (um) equipamento completo para armazenamento, secagem e limpeza grãos, composto de elevador moega modelo KW 93, 120 tn.h; elevador de limpeza modelo KW 93, 120 tn.h; silo Kepler Weber depósito seco, modelo KW 6015, capacidade de 3.000 tn.; silo Kepler Weber pulmão verde, modelo KW 15 folhas, capacidade 600 tn; 02 (dois) secadores Farme 750, capacidade 750 sacas; 02 (dois) elevadores secadores KW 93, capacidade 120 tn.h; 01 (um) elevador da expedição KW 93, capacidade 120 tn.h; 01 (um) transformador seca, modelo 175 kwa; 01 (um) transformador residência 12kwa; 01 (um) quadro de comando dos silos, capacidade de 300 cv; e, 01 (um) quadro de comando, capacidade 145 cv;01 (uma) edificação do tipo barracão em estrutura de pré-moldado, recoberto em telhas de zinco, utilizada para garagem de máquinas e implementos agrícolas, bem como, para depósito, medindo 1.824m² (48mx38m), em bom estado de conservação e bom aspecto geral;01 (uma) uma edificação em estrutura pré-moldada, medindo 161mz (16,10mx10m), utilizada com oficina e outras finalidades, com bom aspecto geral;A área é dotada de fornecimento de rede de energia elétrica, poço semi-artesiano, além de açudes no local.Não bastasse, a área rural é composta de solo para o cultivo de arroz irrigado, altamente adubado e com investimentos para sua nivelação. A área correspondente à terra de cultivo de arroz irrigado faz parte do complexo de plantio da lavoura e, da mesma maneira, está dotada de construção de canais de irrigação primário e secundário, sistema de captação de água do Rio Miranda e respectiva distribuição, existência de estradas em meio à terra lavradia para acesso de máquinas e implementos agrícolas. A área é abastecida com rede elétrica, está localizada dentro do perímetro urbano de Miranda, na rodovia que dá acesso ao Município de Bodoquena (MS-339).VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 22.274,665,00 (vinte e dois milhões, duzentos e setenta e quatro mil e seiscentos e sessenta e cinco reais),conforme Auto de avaliação de fls. 991-992 dos autos.