Descrição:

EDITAL de 1ª e 2ª LEILÃO de BEM IMÓVEL expedidos nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial nº 0800066-70.2011.8.12.0027 para intimação do executado LUIZ CARLOS CASAVECHIA (CPF N° 331.068.519-53), do cônjuge MARIA TEREZINHA GOMES CASAVECHIA (RG N° 1.665.778-6), do depositário do bem imóvel:LUIZ CARLOS CASAVECHIA (CPF N° 331.068.519-53), do avalistaGUSTAVO DENCK CORREIA (CPF N° 728.212.480-91) e demais interessados. DESCRIÇÃO DO BEM: Área de terras rural, denominada FAZENDA CAIETE, com 96,80 ha (noventa e seis hectares e oito mil metros quadrados), situada no município e Comarca de Batayporã-MS, com as seguintes confrontações: Norte, com terras de Moura Andrade S/A Pastoril e Agrícola; Sul, terras de Luiz Zotareli; Leste, Rodovia MS-74; Oeste, Córrego Esperança. Perímetro: Partindo do MP-1, cravado no vértice das terras de Moura Andrade Pastoril Agrícola S/A com a Rodovia MS-74, e seguindo por uma deflexão à direita, pelo alinhamento que confronta-se com a Rodovia MS-74, com rumo 01°40’SW e distância de 589,50m, onde encontra-se cravado o M-2; daí, seguindo por uma deflexão à direita, pelo alinhamento que divide-se com as terras de Luiz Zotarelli, com rumo 89°32’SW e distância de 900,00m, onde encontra-se cravado o M-3; daí, seguindo por uma deflexão à direita, pelo alinhamento que confronta com terras de Luiz Zotarelli, com rumo 65°08’NW e distância de 770,10m, onde encontra-se cravado o M-4, a 25,00m da margem esquerda do Córrego Esperança; seguindo por uma deflexão à direita, pelo alinhamento que confronta-se com a margem do Córrego Esperança, com rumo 00°13’NE e distância de 412,50m, encontra-se cravado o M-5, a 25,00m da margem esquerda do Córrego Esperança, seguindo uma deflexão à direita, pelo alinhamento que confronta-se  com as terras de Moura Andrade Pastoril Agrícola S/A, com rumo de 85°08’SE e distância de 1.623,20, chega-se ao M-1, assim fechando o perímetro. Os alinhamentos: M-3; M-4 e MP-1; M-5 prolongam-se a margem esquerda do Córrego Esperança fazendo com que o lote na parte Oeste limite-se com o referido Córrego. INCRA: 913.049.004.677-5, área total 206,9 ha; mód. 40,0 ha; n° de módulos 5,12; f.m.p 25,0 ha., conforme Matrícula Imobiliária sob n° 1.947 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Batayporã-MS, de f. 962/965 dos autos. Benfeitorias: Consta no referido imóvel uma casa em alvenaria e rede de energia elétrica. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 3.000.000,00 (Três milhões de reais), considerando o valor de R$ 75.000,00 por alqueire, conforme avaliação de f. 945/946 dos autos.