Descrição:
EDITAL de 1ª e 2º LEILÃO de BENS IMÓVEIS expedidos nos autos de Cumprimento de Sentença nº 0204511-95.2010.8.12.0002, para intimação dos executados AUGUSTO TEZELLI NETO (CPF: 152.422.939-34), empresa FATISUL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE ÓLEOS VEGETAIS (CNPJ: 26.830.240/0001-07), PAULO PAIVA LOPES (033.568.338-04) de seu cônjuge/coproprietária MARIZA DOS SANTOS PAIVA (CPF: 033.568.338-04), dos depositários dos bens imóveis Sr(a). PAULO PAIVA LOPES (033.568.338-04) e MARIZA DOS SANTOS PAIVA (CPF: 033.568.338-04) e demais interessados. ITEM III – MATRÍCULA 32.880. 50% (cinquenta por cento) do apartamento nº91, localizado no 9º andar ou 10º pavimento do Edifício Madrid, situado na avenida Bartolomeu de Gusmão n°138, contendo: living-room, hall de distribuição, dois dormitórios, quarto de empregada, sendo um dos dormitórios com terraço, cozinha, banheiro, W.C. de empregados e área de serviço com tanque, com a área construída de 122,855m², sendo 102,395m² de área útil e 20,45m² de área comum, ao qual corresponde uma fração ideal equivalente a 18.930m² ou 1,446% do terreno, confrontando na frente com o hall de circulação (por onde tem entrada), com os elevadores e com o apartamento tem n°93, de um lado com o apartamento nº92, de outro com a área de recuo e circulação e entrada para autos e nos fundos com a área de recuo fronteira a avenida Bartolomeu de Gusmão; o terreno à avenida Bartolomeu de Gusmão, esquina da Rua Bassim Nagib Trabulsi. Conforme Certidão de Matrícula Imobiliária fls.695/698 dos autos. Conforme Laudo de Avaliação fls.1029/1031, constam benfeitorias como a fachada em pastilha verdes com bege no seu todo em bom estado de conservação; portão em alumínio na cor preta (entrada lateral dos carros); portaria 24 horas com porteiro e zelador orgânico; balcão da portaria em pedra mármore verde Ubatuba; jardim de pequeno porte com pequenos arbustos; bancos de madeira; revestimento inferior em pastilhas brancas; fachada com detalhes em vidro no seu todo; porta de vidro na entrada com sensor de passagem; entrada do hall em piso frio branco com barras de acesso no seu todo lateral; teto branco de gesso com luminárias embutidas; duas cadeiras decorativas; quadros ornamentais (três); revestimento na parede em gesso; piso laminado em frente ao acesso dos elevadores; elevadores modernizados em acabamento de mármore (social-serviço); prédio sem área de lazer. b) Sala: sala com projeto de variação para 2 (dois) ambientes; porta de entrada em bom estado de conservação na cor mogno madeira; fechadura interna simples com maçaneta modelo bola (entrada social); piso frio cerâmico branco em bom estado de conservação; sem acabamento de gesso; parede unitária na cor azul ; teto cor branca; varão simples com cortina em tecido; lustre nos 2(dois) ambientes com ventilador; complementação de ar condicionado modelo Split; janela e vidros corrediços com vista para o mar; rede de proteção nas janelas. c) Quarto 1: piso cerâmico frio na cor branca em bom estado de conservação; porta de madeira na cor branca; acabamento sem moldura de gesso; janela em alumínio; ventilador de teto; teto na cor branca; guarda-roupa articulado; varão simples com cortina em tecido; cama casal box; rede de proteção na janela; ar condicionado Split. d) Banheiro: gabinete articulado; box em vidro; piso frio cerâmico em bom estado de conservação; parede branca sem azulejo; louça branca; spot de sobrepor. Quarto 2: piso cerâmico na cor branca em bom estado de conservação; porta de madeira na cor branca; acabamento sem moldura de gesso; guarda roupa articulado branco; cama box casal; saída para varanda com porta bipartida em madeira na cor branca; varanda com janela de correr em alumínio; rede de proteção na janela; varão simples com cortina em tecido f) Cozinha: piso frio branco em bom estado de conservação; azulejo branco até o teto; gabinete articulado; pia em inox; spot de sobrepor; porta de acesso à área de serviço; armários articulados na cor branca em bom estado de conservação; conjugação de espaço com lavanderia; g) - Lavanderia: piso frio branco; azulejo até o teto branco; janelas em alumínio; rede de proteção nas janelas; armário articulado; varal de teto; porta de acesso ao elevador de serviço. h) Banheiro dependência de empregados: piso frio; azulejo metade da parede; porta branca em madeira; plafon de cerâmica. Sem box; louça branca; sem armários i) Dependência de empregada: piso frio branco; armário articulado em mal estado de conservação; spot de sobrepor; paredes de cor branca; janela em alumínio. Elevadores: 2 unidades sendo uma de serviço e outra social ambos em inox. k) 120 (cento e vinte) unidades; 15 (quinze) andares; 8 (oito) unidades por andar; sem área de lazer. 1) Condomínio mensal R$1.200,00 (Hum Mil e Duzentos Reais) m) Garagem: vaga de garagem coletiva; totalidade de 38 (trinta e oito) vagas; piso frio em cerâmico bege. 4.3 VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 458.679,33 (quatrocentos e cinquenta e oito mil e seiscentos e setenta e nove reais e trinta e três centavos), conforme laudo de avaliação de fls.1077/1136 dos autos o qual foi atualizado pelo IGPM/FGV.
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