Descrição:

EDITAL de 1ª e 2ª LEILÃO de BEM IMÓVEL expedido nos autos da Ação CARTA PRECATÓRIA CÍVEL nº 0000075-80.2021.8.12.0038, Juízo Deprecante n° 0001496-50.2002.8.12.0013, para intimação dos executados: Espólio de WALDOMIRO THOMAZ (CPF: 278.232.968-53), HERMES DE ARAÚJO RODRIGUES (CPF: 368.154.891-91), COMERCIAL MS DE ALIMENTOS (CNPJ: 01.457.945/0001-08) do credor hipotecário BANCO BRADESCO S/A (CNPJ: 60.746.948/0001-12) e demais interessados.DESCRIÇÃO DO BEM IMÓVEL: 01 (UM)Imóvel: Uma gleba de terras pastais e lavradias, com a área de 2.885has e 7.562,00m2 (dois mil oitocentos e oitenta e cinco hectares, sete mil quinhentos e sessenta e dois metros quadrados), parte da Fazenda Bonanza, atualmente denominada FAZENDA “MODELO”, situada neste município e Comarca de Nioaque MS, dentro do seguinte roteiro de divisas e confrontações: “ Inicia-se no marco 01, cravado na confluência das divisas com Ercio A. Beluzzo e Sérgio. R. Mendes e confrontando-se com este segue no rumo de 78º28’SE e distância de 1.768,77m até encontrar o marco 02, cravado na divisa com terras de Claudinei da Silva, onde deflete à esquerda, seguido no rumo de 72º56’NE e distância de 2.430,00m até o marco 20, cravado à margem do córrego Bom Jardim, onde deflete à direita e segue margeando este no sentido montante que é o divisor natural, até encontrar o marco 21, também cravado à margem do mesmo córrego, onde deflete à esquerda e segue no rumo de 38º30’SE tendo de extensão 5.325,24m confrontando-se com terras de Claudinei da Silva até o marco 07, cravado à margem da Rodovia BR-060, margem esquerda no sentido Jardim-Nioaque, com a qual confronta no rumo de 56º00’NE e distância de 4.905,19m até encontrar o marco 08, também à margem da mesma estrada, onde deflete à esquerda e segue o rumo de 76º31’NW tendo 3.472,11m até encontrar o marco 09, cravado à margem de uma estrada interna municipal, defletindo então à direita e segue margeando a mesma de rumo de 24º17’NW e distância de 761,90m até o marco 10, também à margem da estrada, defletindo com o rumo de 37º33’NW e distância de 539,89m até o marco 11, também à margem da estrada confrontando em todo o trecho com terras de NiloA. Peruzzo. No Marco 11 deflete à direita no rumo de 04º56’NE e distância de 1.683,74m até o marco 12, onde deflete `a esquerda e segue no rumo de 84º35’NW e uma distância de 1.001,79m até o marco 13 confrontando nos trechos com Firmino R. Silva; no marco13, deflete à esquerda seguindo no rumo de 07º39’SW e distância de 40,00m até encontrar o marco “P” onde deflete à direita e segue no rumo de 87º30’NW e distância de 4.000,00m, atravessa perpendicularmente o córrego Bom Jardim até encontrar o marco “N”, fazendo confronto nos dois trechos com terras remanescentes dos vendedores no marco “M”, deflete à esquerda e segue no rumo de 10º20’SW e distância de 798,53m até o marco 18, onde deflete à direita e segue no rumo 79º511’NW e distância de 2.719,81m até o marco 19, confrontando neste trecho com terras de Celso Ferraz de Oliveira Santos. No marco 19, deflete à esquerda e segue no rumo 08º38’SW e distância de 1.297,07m, confrontando com terras de Osmar Leite até encontrar o Marco Inicial e final 0, onde se encerra esta linha poligonal fechada que circunscreve uma área de 2.885has e 7.562m2, ou 1.192,46 alqueires paulistas. Contendo benfeitorias. Cadastrada no Incra nº 910 074 002 712-0. Conforme matrícula Imobiliária nº 1116 de fl. 19 dos autos. Benfeitorias contendo: 01 barracão de alvenaria de aproximadamente 600m² (seiscentos metros quadrados) cobertura de zinco, o qual abriga maquinários e rações; 02 barracões em alvenaria usados como cocheira utilizado para tralhas de peões; 10 casas de alvenaria, tijolo a vista, medindo aproximadamente 70m² (setenta metros quadrados cada), cobertas com telhas de cerâmica; 01(uma casa em alvenaria medindo 340m² (trezentos e quarenta metros quadrados) com cobertura de telhas  cerâmica, murada e com janelas blindex, com ótimo padrão de construção; 01 galpão em alvenaria medindo aproximadamente 2.500m²; 01 (uma) igreja construída em alvenaria, forrada, piso e telhas de cerâmica. A área é formada predominantemente de pastagem, cercada por postes de madeira com cinco fios de arame liso, dividido em invernadas, a quais possuem cochos de concreto, pilheta, abastecido por água encanada, abastecida por rede elétrica e água encanada, possui reserva florestal, localizada há aproximadamente 25 quilômetros da cidade de Nioaque/MS, e 25 quilômetros de Jardim/MS, sendo bem localizada as margens da rodovia, sendo o percurso da fazenda a cidade com pavimentação asfáltica. Conforme Laudo de Avalição de fl. 1057-1059 dos autos 0001496-50.2002.8.12.0013 da Comarca de Jardim. AVALIAÇÃO: A avaliação do bem imóvel, a ser leiloado é de 85.984.860,51 (oitenta e cinco milhões, novecentos e oitenta e quatro mil, oitocentos e sessenta reais e cinquenta e um centavos), conforme atualização do Laudo de Avaliação homologada, de fl. 1.233 dos autos 0001496-50.2002.8.12.0013 da Comarca de Jardim.